发泡胶是具有防水作用。聚氨酯发泡剂可适用于密封堵漏﹑填空补缝﹑固定粘结,保温隔音,尤其适用于塑钢或铝合金门窗和墙体间的密封堵漏及防水发泡胶具有前发泡、高膨胀、收缩小等优点，且泡沫的强度良好、粘接力高固化后的 泡沫具有填缝﹑粘结﹑密封﹑隔热﹑吸音等多种效果,是一种环保节能﹑使用方便的建筑材料, 可适用于密封堵漏﹑填空补缝﹑固定粘结,保温隔音,尤其适用于塑钢或铝合金门窗和墙体间的密封堵漏及防水。
防盗门发泡胶的树脂在紫外线作用下易产生黄变发色基团，导致发泡胶变黄、粉化，即发生老化现象。有工作专门针对防盗门发泡胶黄变问题，就所用树脂、固化剂、硝化棉等主要原材料进行筛选分析，以探讨发泡胶的耐黄变性，实验结果如下：防盗门发泡胶黄变主要是由于芳香族固化剂的苯环与树脂中氨基酯共轭，发生氧化重排，形成具有发色基团的醌式结构引起的。防盗门发泡胶中加入硝化棉会促进其黄变，但鉴于硝化棉对发泡胶的综合性能有良好的改进作用，因此生产时应注意控制其量。当油漆中游离TDI含量较高时，不仅会加速发泡胶的变黄和粉化，还会影响人体的神经和免疫系统，引起呼吸道疾病。
具有防震、缓和冲击、绝热、隔音等作用。用合成橡胶制成的还具有耐油、耐老化、耐化学药品等特点。广泛用于汽车、飞机、化学、日用品等工业，用作保温、隔音、防震材料，以及制座垫、床垫、医疗机械、卫生用品、体育用品等。可由生橡胶中加起泡剂（如碳酸铵、尿素、偶氮二异丁腈等）或上浓缩的胶乳经搅拌鼓入空气，再经硫化而成。
发泡胶内部空心，发泡胶本身具备良好的保温防水性能，发泡胶表皮固化后水汽不易进入其内部，导致内部泡沫得不到足够的水汽，固化反应无法进行，出现内部空心的问题。同时冬季气候本身比较干燥，更加剧了这种问题的产生。打胶不流畅，冬季低温条件下会导致发泡胶物料粘稠度增大，瓶内抛射剂气体不易气化、瓶内气压降低的问题，工人在使用过程中如果没有对发泡胶进行充分摇匀，极易出现前面发泡胶打出来稀，后面发泡胶枪不流畅，甚至打不出来的问题。
